Estimation théorique
Rue de la Mairie,79260 Sainte Néomaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,79260-Sainte Néomaye indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 1181 | 164000€ | 1414€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 510 | 157000€ | 1586€ |
2020-04-29 | 5944 | SUR FONRAIMIER | 4 | 91 | 613 | 153000€ | 1681€ |
2023-02-24 | 5944 | SUR FONRAIMIER | 4 | 91 | 613 | 210000€ | 2308€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 114 | 948 | 185000€ | 1623€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 768 | 187000€ | 1870€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 80 | 669 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 14 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 101 | 459 | 166000€ | 1644€ |
2022-06-01 | 21 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 92 | 1142 | 203000€ | 2207€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DES SABLIERES | 3 | 95 | 1188 | 136000€ | 1432€ |
2020-02-15 | 22 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 87 | 890 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES HERBIERS | 4 | 112 | 1105 | 170000€ | 1518€ |
2021-05-21 | 25 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 112 | 775 | 180000€ | 1607€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 205 | 1045 | 212000€ | 1034€ |
2021-09-07 | 3 | RUE BASSE | 5 | 95 | 1180 | 167000€ | 1758€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 103 | 805 | 165000€ | 1602€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 106 | 707 | 143500€ | 1354€ |
2021-08-19 | 30 | RTE DE LA CRECHE | 4 | 98 | 1323 | 175000€ | 1786€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 96 | 520 | 70000€ | 729€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 96 | 520 | 179000€ | 1865€ |
2019-10-28 | 16 | RUE BASSE | 4 | 60 | 316 | 140000€ | 2333€ |
2022-10-03 | 34 | RTE DE LA CRECHE | 5 | 101 | 905 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 89 | 582 | 153000€ | 1719€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 85 | 737 | 144000€ | 1694€ |
2021-04-19 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 140 | 1232 | 225000€ | 1607€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 137 | 750 | 230000€ | 1679€ |
2021-09-10 | 9 | RUE BASSE | 3 | 89 | 848 | 95000€ | 1067€ |
2020-02-21 | 3 | CHE DE LA VIREE AU ROY | 3 | 90 | 244 | 65500€ | 728€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 95000€ | 655€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 95000€ | 655€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 145 | 1252 | 288000€ | 1986€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 220 | 471 | 145000€ | 659€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 130 | 467 | 205000€ | 1577€ |
2021-11-24 | 22 | RTE DE ST MAIXENT | 4 | 168 | 673 | 280000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 768 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE FONRAIMIER | 4 | 94 | 750 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-16 | 9 | IMP SOUS LES VERGERS | 6 | 126 | 798 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARIE THERVILLE | 4 | 110 | 83 | 134000€ | 1218€ |
2021-02-08 | 5241 | RTE DE ST MAIXENT | 5 | 104 | 1194 | 155000€ | 1490€ |
2020-08-25 | 46 | RTE DE LA CRECHE | 6 | 180 | 4522 | 210000€ | 1167€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DES GRIVES | 4 | 107 | 453 | 240108€ | 2244€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 676 | 175070€ | 1522€ |
2021-12-14 | 31 | RUE DES GRIVES | 5 | 113 | 517 | 243813€ | 2158€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DES GRIVES | 4 | 93 | 616 | 175000€ | 1882€ |
2021-05-07 | 13 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 146 | 1125 | 270000€ | 1849€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES QUENOUILLES | 4 | 90 | 1089 | 164250€ | 1825€ |
2020-06-09 | 11 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 1041 | 180000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 1123 | 190500€ | 1732€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 106 | 871 | 164000€ | 1547€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 109 | 889 | 146000€ | 1339€ |
2021-11-23 | 6 | IMP DES ACACIAS | 5 | 109 | 889 | 202000€ | 1853€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 96 | 809 | 179000€ | 1865€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES ACACIAS | 3 | 62 | 569 | 100000€ | 1613€ |
2020-06-29 | 0 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 513 | 123500€ | 1715€ |
2019-07-09 | 5465 | LES QUENOUILLES | 3 | 85 | 1035 | 123000€ | 1447€ |
2020-09-03 | 5912 | LES QUENOUILLES | 5 | 191 | 4228 | 472790€ | 2475€ |
2019-08-26 | 10 | CHE DE LA CROIX | 2 | 55 | 200 | 79680€ | 1449€ |
2021-12-20 | 5780 | LE GRAND MOULIN | 3 | 136 | 117 | 400000€ | 2941€ |
2021-11-22 | 5097 | EPERVIER | 6 | 152 | 854 | 149000€ | 980€ |
2021-09-15 | 5357 | PONT NEUF EST | 1 | 30 | 383 | 24000€ | 800€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PIERRE CAILLET AIRIPT | 5 | 141 | 1230 | 99000€ | 702€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU PORT AIRIPT | 5 | 125 | 1220 | 157500€ | 1260€ |
2021-06-21 | 2 | IMP DE LA TREILLE AIRIPT | 2 | 60 | 306 | 111000€ | 1850€ |
2021-07-23 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 236500€ | 2075€ |
2023-02-06 | 5229 | RUE DU PORT AIRIPT | 3 | 114 | 401 | 250000€ | 2193€ |
2020-11-18 | 4 | IMP DES ROSIERS AIRIPT | 4 | 119 | 1581 | 68500€ | 576€ |
2023-06-23 | 5023 | AIRIPT | 5 | 156 | 9333 | 21268€ | 136€ |
2023-03-17 | 5407 | LES COTEAUX DE LA CORBELIE | 4 | 77 | 1141 | 157000€ | 2039€ |
2023-03-30 | 5394 | LA CORBELIERE | 3 | 92 | 1100 | 61000€ | 663€ |
2019-12-23 | 5104 | LA CORBELIERE | 7 | 192 | 440 | 280000€ | 1458€ |
2022-08-02 | 159 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 105 | 1502 | 217000€ | 2067€ |
2021-07-30 | 16 | CHE DES GUILLARDERIES FONTENEL | 3 | 85 | 1363 | 71000€ | 835€ |
2019-12-18 | 5190 | LES COTEAUX DE LA CORBELIE | 5 | 72 | 777 | 53000€ | 736€ |
2022-05-02 | 203 | AV DE PARIS | 3 | 100 | 695 | 189000€ | 1890€ |
2019-10-28 | 203 | AV DE PARIS | 3 | 100 | 695 | 126000€ | 1260€ |
2023-06-12 | 4 | VEN DU LAVOIR MIAURAY | 4 | 108 | 1102 | 127000€ | 1176€ |
2019-08-26 | 142 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 86 | 960 | 100000€ | 1163€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 3 | 102 | 439 | 175000€ | 1716€ |
2022-09-07 | 21 | RTE DE MONS DRAHE | 4 | 187 | 2769 | 258000€ | 1380€ |
2021-06-22 | 2 | CHE DES COURTHIOUX FONTENELLES | 5 | 117 | 555 | 159000€ | 1359€ |
2019-06-27 | 15 | CHE DE LA COULEE FONTENELLES | 4 | 83 | 719 | 128000€ | 1542€ |
2021-06-28 | 7 | RTE DE LA VALLEE FONTENELLES | 4 | 124 | 148 | 235000€ | 1895€ |
2021-03-29 | 180 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 1508 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES COURTHIOUX FONTENELLES | 4 | 140 | 648 | 145000€ | 1036€ |
2021-12-08 | 6 | RTE DES VIOLETTES MIAURAY | 6 | 165 | 923 | 150000€ | 909€ |
2019-10-31 | 5 | CHE DU VIGNEAU FONTENELLES | 3 | 110 | 1901 | 151000€ | 1373€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 644 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-10 | 115 | RUE DE LA CHARLOTERIE MONS | 5 | 115 | 960 | 188000€ | 1635€ |
2020-09-24 | 17 | CHE DU VILLAGE FONTENELLES | 3 | 60 | 748 | 62500€ | 1042€ |
2023-02-16 | 4 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 6 | 185 | 663 | 185000€ | 1000€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES HAUTES GROIES DRAHE | 3 | 120 | 630 | 124000€ | 1033€ |
2020-02-17 | 158 | AV DE PARIS | 6 | 81 | 558 | 83000€ | 1025€ |
2021-03-31 | 5239 | CHE DU VILLAGE LES FONTENELLES | 4 | 101 | 1452 | 165000€ | 1634€ |
2022-05-25 | 11 | RTE NATIONALE KADORE | 4 | 145 | 1558 | 233000€ | 1607€ |
2020-02-06 | 156 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 776 | 92500€ | 1623€ |
2022-07-26 | 114 | RUE DE BARILLEAU | 7 | 185 | 648 | 430000€ | 2324€ |
2021-09-08 | 161 | AV DE PARIS | 3 | 48 | 540 | 75000€ | 1563€ |
2021-07-02 | 2 | RTE NATIONALE KADORE | 5 | 150 | 1180 | 47000€ | 313€ |
2019-07-04 | 150 | AV DE PARIS | 5 | 82 | 546 | 57000€ | 695€ |
2022-07-26 | 30 | RTE DE BOISRAGON DRAHE | 2 | 44 | 581 | 50000€ | 1136€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-14 | 7 | CHE DE LA PLAINE DRAHE | 4 | 86 | 1411 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DE LA PETITE ISLE | 5 | 72 | 390 | 75000€ | 1042€ |
2022-03-15 | 146 | AV DE PARIS | 6 | 103 | 430 | 150000€ | 1456€ |
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 669 | 166000€ | 1766€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 570 | 154200€ | 1695€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 127 | 804 | 187000€ | 1472€ |
2021-04-20 | 10 | IMP BEL HORIZON | 6 | 134 | 1003 | 280000€ | 2090€ |
2019-07-22 | 21 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 4 | 95 | 184 | 166000€ | 1747€ |
2022-06-16 | 12 | IMP BEL HORIZON | 6 | 132 | 1015 | 306000€ | 2318€ |
2020-07-22 | 142 | AV DE PARIS | 4 | 74 | 578 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 5 | 128 | 614 | 289000€ | 2258€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 4 | 97 | 734 | 85000€ | 876€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 3 | 83 | 1324 | 179000€ | 2157€ |
2020-05-29 | 42 | RTE DE BOISRAGON DRAHE | 5 | 165 | 1015 | 285000€ | 1727€ |
2019-07-15 | 14 | IMP BEL HORIZON | 6 | 127 | 980 | 225000€ | 1772€ |
2022-06-13 | 72 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 158 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 11 | RTE GRAND ROUTE KADORE | 5 | 81 | 1166 | 70000€ | 864€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 737 | 171000€ | 1988€ |
2020-08-17 | 10 | CHE DE LA PLAINE DRAHE | 6 | 127 | 1195 | 245000€ | 1929€ |
2021-03-16 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 128 | 560 | 90000€ | 703€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 603 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-29 | 19 | RTE GRAND ROUTE KADORE | 3 | 141 | 514 | 119700€ | 849€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE LA CHEVRE AU LOUP MONS | 5 | 150 | 1265 | 115000€ | 767€ |
2021-04-26 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-14 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA CHARLOTERIE MONS | 5 | 111 | 3475 | 150000€ | 1351€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 648 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 436 | 72320€ | 1148€ |
2019-07-25 | 27 | RTE DE RICOU CHARCHENAY | 4 | 122 | 896 | 160000€ | 1311€ |
2020-08-03 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 156000€ | 1902€ |
2022-02-07 | 25 | RTE DE LA CHAUVERIE MIAURAY | 4 | 82 | 1437 | 160000€ | 1951€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 264 | 70590€ | 1307€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 128 | 222000€ | 2467€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 105 | 102500€ | 1250€ |
2022-05-20 | 128 | AV DE PARIS | 2 | 68 | 326 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 53 | 140 | 70590€ | 1332€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 106 | 108194€ | 1319€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 114 | 213 | 225717€ | 1980€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES GRIVES | 3 | 63 | 149 | 74880€ | 1189€ |
2020-10-26 | 118 | AV DE PARIS | 5 | 121 | 1124 | 180000€ | 1488€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 746 | 80000€ | 1176€ |
2021-01-07 | 127 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 415 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EUGENE FABIEN | 4 | 109 | 544 | 179000€ | 1642€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PLANTIS MIAURAY | 3 | 68 | 638 | 80000€ | 1176€ |
2021-08-03 | 66 | RUE DE BARILLEAU | 3 | 115 | 778 | 235000€ | 2043€ |
2019-12-13 | 13 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 111 | 589 | 122500€ | 1104€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA CHAUME MONS | 4 | 125 | 1124 | 278000€ | 2224€ |
2019-09-26 | 6 | RUE EUGENE FABIEN | 4 | 94 | 565 | 133000€ | 1415€ |
2021-01-26 | 77 | RTE DE FENIOUX FENIOUX | 7 | 278 | 903 | 313750€ | 1129€ |